LA JUNTA INICIA EXPEDIENTE PARA EXPROPIAR EL USO DE UNA VIVIENDA EN DOÑA MENCÍA Y EVITAR UN DESALOJO

El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía publica hoy el expediente de expropiación temporal del uso de una vivienda de Doña Mencía, para evitar que una mujer de 32 años de este municipio sea desalojada del piso en el que reside. La persona afectada es María Dolores Montes, una vecina en situación de desempleo que recibió el 13 de noviembre la orden de lanzamiento de su vivienda de la calle Aguas, esquina con calle Pilarito, y que según ha informado a Onda Mencía, no recibe ningún ingreso que le permita afrontar la hipoteca.
Es el primer expediente de este tipo que se tramita en la provincia y se suma a los otros 28 casos iniciados por la Consejería de Fomento y Vivienda en Andalucía, así como al culminado con éxito en Huelva. La delegada territorial de Fomento y Vivienda, Mª Santos Córdoba, ha explicado que este expediente trata de asegurar, en cumplimiento de la Ley 4/2013 de Función Social de la Vivienda, que la persona afectada pueda seguir ocupando mediante un alquiler social, durante tres años más, dicho inmueble. Con la tramitación final de esta medida, las personas afectadas pasarán a pagar un alquiler que no supondrá nunca más del 25% de los ingresos familiares y no sobrepasará los 130 €. La vivienda aludida en el expediente es propiedad de BBVA, tiene 116 metros cuadrados y es objeto de un proceso de ejecución hipotecaria por un juzgado de Madrid. La delegada territorial ha confirmado que la mujer afectada en este expediente, tras no poder hacer frente al pago de la hipoteca, entró en un proceso de ejecución de desahucio, el lanzamiento estaba previsto para la semana pasada, se consiguió de forma temporal paralizarlo y visto que era un caso complejo, esta vecina de Doña Mencía decidió presentar solicitud para acogerse a la mencionada Ley de Función Social que contempla la expropiación del uso de la vivienda, por lo que tras la tramitación pertinente, hoy se inicia el expediente con la publicación en BOJA. Ahora se abre un plazo de 15 días para que las partes implicadas puedan presentar reclamaciones y sugerencias antes de que se continúe con la aprobación y tramitación pertinente. Si se culmina el expediente, esta menciana podrá seguir en la vivienda durante tres años pagando un alquiler social.

Entre los requisitos para aplicar esta medida está que el desalojo pueda generar una situación de exclusión social acreditada por servicios sociales y que las condiciones económicas de las personas hayan sufrido un importante menoscabo y una situación de endeudamiento sobrevenido respecto a las condiciones y circunstancias en las que se concedió el préstamo. La Ley establece que la expropiación se hace mediante un justiprecio del 2% del precio de remate de subasta.

La delegada de Vivienda ha instado a que todas las personas que tengan problemas para afrontar el pago de sus hipotecas, se pongan en contacto con sus Ayuntamientos, pues con más de una treintena de consistorios de la provincia, entre ellos Doña Mencía, ya está firmado el convenio Andaluz en Defensa de la Vivienda. Este programa asesora a familias, intermedia ante entidades bancarias, protege a personas afectadas ante lanzamientos, buscando soluciones ante situaciones de desahucio.
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En la imagen María Dolores Montes junto a su madre Dolores Cubero.

STOP DESAHUCIOS OFRECE SU AYUDA EN DOÑA MENCÍA

El movimiento "Doña Mencía contra la crisis y los recortes" realizó este jueves en la Casa de la Cultura un acto informativo con la plataforma Stop Desahucios, en el que se ofrecieron testimonios de personas que no han podido hacer frente el pago de sus hipotecas y se ofreció información sobre el modo de trabajo de este colectivo que asesora y ayuda a numerosas familias, trabajando porque permanezcan en sus casas.

Desde el movimiento menciano el acto estuvo presentado por Salvador Cubero, quien explicó la intención de realizar este evento para mostrar cómo a través de la movilización social se pueden conseguir cosas.

Desde Stop Desahucios, Rafael Carmona comentó que aunque han conseguido que las personas que han solicitado ayuda en Córdoba a esta plataforma permanezcan en sus viviendas, las cifras de desahucios son preocupantes. Hizo de hecho referencia a los datos publicados de la memoria anual del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, que reflejan como en 2012 aumentaron un 40% las diligencias por lanzamientos con respecto al año anterior, algo que según destacó, sigue contradiciendo el Derecho a la vivienda al que hace mención la Constitución, al artículo 25 de la Declaración de Derechos Humanos e incumpliendo al mismo tiempo aquellos acuerdos en los que se habla de la vivienda como algo fundamental. Indicó que el primer colectivo de afectados por los desahucios fueron especialmente las personas inmigrantes a partir de 2006, al que siguieron los jóvenes, seguidos de quienes actuaron como avalistas, en muchos casos pensionistas, añadiendo que en los últimos años se están viendo afectados también autónomos y pequeños empresarios. Por ello incidió en que el objetivo primordial de Stop Desahucios es defender los intereses de la primera vivienda, en los casos de los propietarios y también en los casos de alquileres. Se informaba además, de que también se está empezando a intentar realojar a familias que se fueron y que tras conocer la plataforma han acudido a ella en busca de consejo.

Sobre la Iniciativa Legislativa Popular con la que reivindican la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios y el alquiler social, Rafael Carmona señalaba que no van a parar hasta alcanzar estos objetivos, haga el congreso lo que haga. Comentó a su vez que es mentira que la banca se vaya a hundir si se aprobara la dación retroactiva, y sobre los escraches, explicó que si los parlamentarios no han querido asistir a las asambleas de la plataforma a escuchar a las familias y conocer lo que están pasando por no tomarse determinadas medidas, han tenido que hacerles conocer de alguna manera las situaciones que los afectados viven.

Durante el acto se recordó la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que dictaminó que la legislación española vulnera la normativa comunitaria porque no garantiza a los ciudadanos suficiente protección frente a cláusulas abusivas en las hipotecas. También se informó de que la junta de jueces de primera instancia de Córdoba ha decidido suspender los desahucios hasta que se resuelva la reforma de la legislación hipotecaria.

Stop Desahucios tiene siete puntos de información en la ciudad de Córdoba. Muchos de sus integrantes proceden del colectivo 15-M, de asociaciones vecinales y ahora también muchos de sus miembros son familias. Paco Gea y Rafael Cidres son ejemplo de ello y de como, tras verse amenazados por un desahucio, hoy continúan viviendo en sus casas gracias a la intervención del colectivo. Paco Gea exponía durante el acto que en Stop Desahucios se organizan diversas asambleas, acciones y se forman pequeños grupos de apoyo, con entre ocho y doce personas, en los que los afectados pueden tanto compartir sus experiencias y problemas, como organizar iniciativas en común. Por su parte, Rafael Cidres explicaba cómo una vez que las familias ponen en conocimiento de la plataforma el problema que tienen, dejan de estar solas, contando con el asesoramiento del equipo jurídico, psicológico y de voluntarios de la organización. Destacaba además, que funcionan como una gran familia y animaba por ello a que quienes se vean afectados por no poder afrontar el pago de sus hipotecas en Doña Mencía, pidan ayuda.

Las personas interesadas en contactar con Stop Desahucios pueden informarse de cómo hacerlo a través del movimiento "Doña Mencía contra la Crisis y los Recortes".

EL JUEVES ACTO INFORMATIVO DE STOP DESAHUCIOS EN LA CASA DE LA CULTURA

El próximo jueves a las ocho de la tarde, la Casa de la Cultura acogerá un acto informativo de la plataforma Stop Desahucios. El evento está organizado por el movimiento Contra la Crisis y los Recortes de Doña Mencía y servirá para ofrecer información sobre legislación en materia de desahucios y tratar otras cuestiones de interés para aquellas familias que estén teniendo problemas para afrontar el pago de sus hipotecas. Desde Stop Desahucios Córdoba, Rafael Carmona ha adelantado que el colectivo cuenta con diversos puntos de información para atender a estas familias y la idea es que al igual que en Puente Genil, Lucena o Palma del Río, también en Doña Mencía, si hay personas interesadas, se pueda constituir otro grupo de Stop Desahucios. Carmona animó a todas las personas que lo necesiten a que contacten con el colectivo e incidió en que ningún ciudadano afectado debe tener reparos en explicar sus problemas, pues este colectivo está ahí para ayudar a quienes contacten con ellos, destacándose que hasta el momento, han conseguido que las familias que han acudido a la plataforma sigan en sus casas.

DOÑA MENCÍA SE ADHIERE A UN PROGRAMA ANDALUZ QUE OFRECE ASESORAMIENTO, INTERMEDIACIÓN Y PROTECCIÓN ANTE DESAHUCIOS

La consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés y la alcaldesa de Doña Mencía, Juana Baena, han firmado esta mañana en el Ayuntamiento la adhesión de este municipio al Programa Andaluz en Defensa de la Vivienda. Este instrumento implica que se ofrezcan servicios de asesoramiento, intermediación y protección a aquellos ciudadanos que estén en proceso de desahucio.
Concretamente, en virtud del acuerdo se ofrecerá este asesoramiento a través del Punto de Información al Consumidor a quienes presenten problemas económicos para pagar la hipoteca o el arrendamiento de su vivienda habitual. Igualmente se ofrecerá atención a quienes estén en el proceso previo de firmar un préstamo hipotecario y se facilitará información sobre el sistema de alquiler. En cuanto a la labor de intermediación se ayudará a los afectados planteando ante la entidad financiera la dación en pago, el alquiler social o la reestructuración de la deuda. A su vez, Consejería y Ayuntamiento se comprometen a colaborar para ofrecer soluciones a aquellas familias que hayan sido desahuciadas y que cumplan con los requisitos para ser adjudicatarias del parque residencial de titularidad pública
El convenio también implica el compromiso de, mediante Servicios Sociales y previa solicitud de las delegaciones territoriales de la consejería, realizar en un plazo máximo de 15 días, los informes necesarios para comprobar la situación social y económica de las personas que solicitan la protección.
Además, se constituirá una Comisión de Seguimiento para dar respuesta a las cuestiones que puedan surgir al desarrollarse el convenio y realizar un seguimiento del mismo. El acuerdo tendrá una vigencia de cuatro años prorrogables.

La alcaldesa valoró en su intervención la colaboración entre instituciones para defender el derecho a la vivienda y confirmó que en Doña Mencía ya se ha ejecutado un desahucio y hay otro procedimiento abierto en el que la familia ha iniciado un recurso judicial para tratar de evitar el lanzamiento. Juana Baena informó también de que Doña Mencía tiene actualmente una tasa de paro que ronda el 11% y 112 inscripciones en el registro de demandantes de VPO.
La consejera agradeció por su parte la unanimidad de los grupos municipales que aprobaron en pleno que el Ayuntamiento se sumara a este programa. Otros municipios de la provincia que se han adherido son Baena, Belmez y esta misma tarde, La Rambla. A su vez animó a los ciudadanos a firmar la Iniciativa Legislativa Popular que pide la paralización de los desahucios, el alquiler social y la modificación de la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil.
En la firma, también estuvieron presentes la delegada del Gobierno de la Junta, Isabel Ambrosio y la delegada Territorial de Fomento Mª Santos Córdoba,así como miembros del PSOE e IU de la corporación local.

Sobre la Autovía del Olivar a su paso por Doña Mencía, la delegada territorial de Fomento comentó que el Proyecto de Restauración Paisajística continúa todavía en fase de supervisión en la Agencia de Obra Pública y que cuando termine esa supervisión se mandará un ejemplar al Ayuntamiento para que lo conozca el consistorio y la Plataforma Pro Soterramiento.